Lorsque vous êtes copropriétaire, il est nécessaire de surveiller l’état de votre bâtiment. Une assemblée générale peut-être demandée en cas de vote de gros travaux de rénovation énergétique, tels qu’un ravalement de façade ou une
isolation ther
mique. L’étanchéité de l’immeuble n’est également pas à négliger.
L’étanchéité toiture terrasse doit être conforme aux normes de la réglementation thermique 2012 afin d’empêcher toutes infiltrations d’eau ou d’air qui sont susceptibles de fragiliser la structure complète du bâtiment. Bien souvent des déperditions thermiques apparaissent directement sur la façade, dans les coins des murs et par l’intermédiaire du toit. Autant vous dire que les appartements au dernier étage de l’immeuble sont les plus touchés par ces problèmes.
C’est en ce sens que l’étanchéité est liée aux travaux d’isolation thermique. Bien souvent, des sociétés telles que harmonie SAS, qui sont spécialisées dans ce genre de rénovation énergétique, vont vous conseiller de rénover les deux pour consolider les murs de votre copropriété. N’oubliez pas qu’une bonne étanchéité du bâtiment peut vous permettre de faire jusqu’à 25% d’économie sur votre budget de dépenses énergétiques. Une bonne étanchéité et isolation thermique aura un impact direct sur l’utilisation de votre chauffage qui, rappelons-le, représente le coût le plus important du budget annuel pour les ménages.
Pour prévenir des problèmes de déperdition et d’étanchéité, il est important de souscrire à un contrat d’entretien pour votre copropriété avec un expert dans ce domaine. Celui-ci pourra effectuer un diagnostic du bâtiment une fois par an pour anticiper les possibles dégradations (telles que le béton endommagé, des fissures apparentes, une végétation envahissante sur le toit) et ainsi éviter de futurs travaux trop lourds économiquement. Le technicien spécialiste pourra vérifier intégralement la toiture du bâtiment et recommander les bons travaux pour augmenter la performance énergétique de la copropriété.
